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Type
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m²
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Ville
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Tarif
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| BUREAUX | 54_0016 | 852 m² | NANCY | 119280 € |
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A LOUER Bureaux de 109 à 852 m² QPPCI Nancy Rives de Meurthe
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Implanté au cur du quartier tertiaire des Rives de Meurthe à Nancy, cet immeuble de bureaux livré en 2019 propose jusqu’à 852 m² QPPCI de surfaces disponibles, divisibles à partir de 109 m². Les plateaux, climatisés, lumineux et modulables, s’adaptent aussi bien aux besoins de PME, professions libérales, sièges d’entreprise qu’aux sociétés en développement recherchant des bureaux à louer à Nancy dans un environnement tertiaire récent. Conçu selon les standards actuels de l’immobilier d’entreprise, l’immeuble offre un excellent niveau de confort, des performances énergétiques maîtrisées et des charges d’exploitation optimisées. Les + de l’offre :
Une adresse adaptée aux entreprises souhaitant conjuguer qualité des espaces de travail, accessibilité et visibilité au sein d’un secteur en forte évolution. |
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ENVIRONNEMENT – DESSERTE
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à 2 minutes du hub autoroutier A33 A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy 11 places de parking privatives sur le parking aérien clos de l’immeuble, non comprises dans le loyer. Restauration, hôtellerie, crèches à proximité immédiate |
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CONDITIONS FINANCIERES
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| Loyer annuel : 119280 € HT/HC Loyer mensuel: 9 940,00 € HT/HC Loyer annuel / m² : 140 €/m² HT/HC Charges annuelles : 30672 € HT Charges annuelles /m² : 36 €/m² HTLes provisions de charges locatives comprennent : Les consommations de la PAC, Les consommables et entretien des sanitaires et parties communes, La maintenance de l’ascenseur, de la PAC, du désenfumage, L’entretien des extérieurs et de la toiture, L’assurance Bailleur, La taxe foncière et la TEOM. Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 17 892,00 HT) à la charge du preneur |
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SURFACES PROPOSEES
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| Surface totale : 852 m² |
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TABLEAU DES SURFACES
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| Surface totale disponible : 852 m² QPPCI, répartie comme suit : R+2 : 457 m² environ R+1 : 286 m² environ R+2 : 109 m² environ
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CONDITIONS LOCATIVES
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| Bail : Commercial Durée : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC Loyer et charges : Trimestriels et d’avance Indexation : Annuelle, date prise effet Indice : ILAT |
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PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
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| Accès PMR Ascenseur Carrelages Chauffage réversible Climatisation réversible Faux plafond Fibre optique Hall accueillant Immeuble indépendant Installation électrique existante Luminaires faux plafond Luminaires LED Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB Moquette Nbre Parkings extérieurs : 11 Open Space Plinthes périphériques Pompe à chaleur RT 2012 Sanitaires communs Sanitaires PMR Terrasse Toiture végétalisée Ventilation simple flux |
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DPE
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| Energie : Classe B – 67 kWhep/m²/an | GES : Classe A – 2 kgeqCO2/m²/an |
*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation
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