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(REF 54_0016) BUREAUX NANCY



 



 



 



 



 

Type
Ref
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0016 852 m² NANCY 119280 €

A LOUER – Bureaux de 109 à 852 m² QPPCI – Nancy Rives de Meurthe

Implanté au cœur du quartier tertiaire des Rives de Meurthe à Nancy, cet immeuble de bureaux livré en 2019 propose jusqu’à 852 m² QPPCI de surfaces disponibles, divisibles à partir de 109 m².

Les plateaux, climatisés, lumineux et modulables, s’adaptent aussi bien aux besoins de PME, professions libérales, sièges d’entreprise qu’aux sociétés en développement recherchant des bureaux à louer à Nancy dans un environnement tertiaire récent.

Conçu selon les standards actuels de l’immobilier d’entreprise, l’immeuble offre un excellent niveau de confort, des performances énergétiques maîtrisées et des charges d’exploitation optimisées.

Les + de l’offre :

  • Surfaces divisibles à partir de 109 m².
  • Bureaux climatisés et facilement aménageables.
  • Plateaux traversants bénéficiant d’une belle luminosité naturelle.
  • Moquette acoustique et éclairage LED.
  • Balcons et toiture végétalisée.
  • 11 places de stationnement extérieures.
  • Environnement tertiaire en plein développement, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Une adresse adaptée aux entreprises souhaitant conjuguer qualité des espaces de travail, accessibilité et visibilité au sein d’un secteur en forte évolution.

ENVIRONNEMENT – DESSERTE

à 2 minutes du hub autoroutier A33 – A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne 1 du nouveau Trolleybus
Bus lignes A et BRABOIS EXPRESS
Train: C44

11 places de parking privatives sur le parking aérien clos de l’immeuble, non comprises dans le loyer.

Restauration, hôtellerie, crèches à proximité immédiate

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 119280 € HT/HC
Loyer mensuel: 9 940,00 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 140 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 30672 € HT
Charges annuelles /m² : 36 €/m² HTLes provisions de charges locatives comprennent :
•Les consommations de la PAC,
•Les consommables et entretien des sanitaires et parties communes,
•La maintenance de l’ascenseur, de la PAC, du désenfumage,
•L’entretien des extérieurs et de la toiture,
•L’assurance Bailleur,
•La taxe foncière et la TEOM.
Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 17 892,00 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 852 m²

TABLEAU DES SURFACES
Surface totale disponible : 852 m² QPPCI, répartie comme suit :
•R+2 : 457 m² environ
•R+1 : 286 m² environ
•R+2 : 109 m² environ

Batiment – Lot Etage Type Surface en m² QPPCI Loyer annuel HT et HC en € Prov. de charges locatives annuelle HT en € Parkings Disponibilité
Lot 9 R+1 Bureaux 286 40 040,00 10 296,00 4 Immédiate
Lot 18 R+2 Bureaux 457 63 980,00 16 452,00 6 Immédiate
Lot 22 R+2 Bureaux 109 15 260,00 3 924,00 1 A convenir

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Accès PMR
Ascenseur
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Luminaires LED
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 11
Open Space
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
RT 2012
Sanitaires communs
Sanitaires PMR
Terrasse
Toiture végétalisée
Ventilation simple flux

DPE
Energie : Classe B – 67 kWhep/m²/an GES : Classe A – 2 kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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