Implanté au cœur de la zone d’activités de Laxou Champ-le-Bœuf, cet immeuble tertiaire neuf, livré en 2023, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès immédiat aux principaux axes routiers de l’agglomération nancéienne.

Les surfaces disponibles, situées au R+1, développent jusqu’à 795 m² QPPCI, divisibles à partir de 178 m². Elles conviendront aux entreprises, cabinets de conseil, courtiers et compagnies d’assurance, professions libérales, organismes de formation, ainsi qu’aux structures médicales, paramédicales et à toute activité recevant du public.

Classés ERP de 5ᵉ catégorie et entièrement accessibles PMR, ces bureaux permettent une exploitation immédiate des activités accueillant du public. Les espaces sont climatisés, lumineux et conçus pour offrir un environnement de travail performant tout en limitant les consommations énergétiques.

Les + de l’offre :

• Jusqu’à 795 m² de bureaux divisibles à partir de 178 m².
• Bureaux climatisés.
• Classement ERP de 5ᵉ catégorie, adapté aux activités recevant du public.
• Accessibilité PMR sur l’ensemble du niveau.
• Accueil mutualisé compris dans les charges locatives.
• Parking privatif sécurisé et clos.
• Accès rapide aux autoroutes, aux transports en commun et au centre de Nancy.
• Atouts RSE : haute performance énergétique, maîtrise des consommations, bureaux climatisés, espaces lumineux et accessibilité PMR.

Une adresse adaptée aux entreprises recherchant des bureaux ERP à louer à Laxou, offrant confort, accessibilité et performance énergétique, à proximité immédiate de Nancy.

Transports en communs
A 10 minutes de la gare de Nancy
Mobilités douces

35 places de stationnement situées sur le parking extérieur sécurisé et clos de l’immeuble, loyer en sus.

A proximité de la ZAC de la Sapinière et de son centre commercial.

Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 19 917,15 € HT) à la charge du preneur