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(REF 54_0030) BUREAUX FROUARD



 



 



 



 



 

Type
Ref
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0030 135.5 m² FROUARD 15323.64 €

Bureaux à louer à Frouard – De 13,50 à 36 m² – ZI de Frouard

Au cœur de la Zone Industrielle de Frouard, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et de Nancy Métropole, cet immeuble tertiaire propose plusieurs bureaux à la location dans un environnement professionnel regroupant de nombreuses entreprises et services.

Six bureaux privatifs sont disponibles immédiatement, avec des surfaces de 13,50 m², 14 m², 18 m² et 36 m², permettant de répondre aux besoins d’entreprises recherchant des espaces de travail flexibles. Les occupants bénéficient d’une salle de réunion accessible sur réservation, d’une cuisine équipée et d’un parking gratuit.

Cette offre s’adresse notamment aux professions libérales, consultants, entreprises de services, bureaux d’études, organismes de formation, activités informatiques, ingénierie, téléservices ou jeunes entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement tertiaire accessible.

Les + de l’offre

  • 6 bureaux disponibles immédiatement.
  • Surfaces de 13,50 m², 14 m², 18 m² et 36 m².
  • Accès rapide aux autoroutes et à Nancy Métropole.
  • Salle de réunion mutualisée.
  • Cuisine équipée.
  • Parking gratuit.

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
Accès A31

Lignes de bus : 10, 85.

Parking aérien gratuit de l’immeuble

Commerces, industries présents dans la ZI de Frouard – Pompey

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 15323.64 € HT/HC
Loyer mensuel: 1 276,97 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 113.09 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 4590.84 € HT
Charges annuelles /m² : 33.88 €/m² HTLes charges comprennent :
•Accès à une salle de réunion,
•Prêt de matériels (vidéoprojecteur, rétroprojecteur…),
•Télésurveillance et gestion sécurisée des accès,
•Entretien des communs,
•Eau chaude, eau froide,
•Chauffage,
•Parking gratuit,
•Taxe foncière, TEOM,
•Invitation à participer à la vie de la pépinière : animations et clubs,
•Accès internet mutualisé, assurance Bailleur,
•Accompagnement possible au montage de projet de création, reprise ou de développement d’entreprise.

Honoraires: Nous consulter

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 135.5 m²

TABLEAU DES SURFACES

Lot Etage Surface en m² Loyer mensuel HT Provision de charges locatives mensuelles HT Disponibilité
B6 RDC 13,50 127,23 € 38,12 € Immédiate
B4 RDC 36 339,27 € 101,64 € Immédiate
B11 R+1 14 131,94 € 39,53 € Immédiate
B14 R+1 18 169,63 € 50,82 € Immédiate
B15 R+1 18 169,63 € 50,82 € Immédiate
B13 R+1 36 339,27 € 101,64 € Immédiate

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Convention de courte durée
Durée :
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
Loyer et charges : Mensuels
Indexation :
Indice : ILAT

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Interphone
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings visiteurs :
Parking Visiteur
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires communs
Sol plastique / Linoléum
Télésurveillance
Tisanerie
Ventilation simple flux

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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