|
Type
|
Ref
|
m²
|
Ville
|
Tarif
|
| BUREAUX | 54_0039 | 469.2 m² | FROUARD | 52639.44 € |
|
Bureaux à louer à Vanduvre-lès-Nancy De 20,30 à 80,10 m²
|
|
Situé au cur de Vanduvre-lès-Nancy, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, cet immeuble tertiaire de 1 400 m² bénéficie d’un environnement de services et de commerces offrant un cadre de travail fonctionnel au sein de la métropole du Grand Nancy. Plusieurs bureaux aménagés et lumineux sont disponibles immédiatement, avec des surfaces comprises entre 20,30 m² et 80,10 m². Les locaux sont proposés dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ou d’une convention d’occupation précaire, et disposent d’une salle de réunion panoramique, d’un parking privatif gratuit ainsi que d’un accès sécurisé sous télésurveillance. Cette offre s’adresse notamment aux professions libérales, entreprises de services, cabinets de conseil, bureaux d’études, organismes de formation, activités administratives, entreprises du numérique, associations ou toute structure recherchant des bureaux de petite ou moyenne surface au sein de la métropole nancéienne. Les + de l’offre
|
|
ENVIRONNEMENT – DESSERTE
|
| A31, A33
Lignes de bus : 11, COROL, T4, 57, CITADINE 2, 23, 50 Stationnement gratuit sur le parking de l’immeuble et en foisonnement dans la rue. Restauration, banque, pharmacie, etc… |
|
CONDITIONS FINANCIERES
|
| Loyer annuel : 52639.44 € HT/HC Loyer mensuel: 4 386,62 € HT/HC Loyer annuel / m² : 112.19 €/m² HT/HC Charges annuelles : 14355.36 € HT Charges annuelles /m² : 30.6 €/m² HTLes charges comprennent : Salle de réunion panoramique, Accès à une salle de réunion à Pompey, Prêt de matériels (vidéoprojecteur, rétroprojecteur ) Télésurveillance et gestion sécurisée des accès, Entretien des communs, Entretien ascenseur, Eau chaude, eau froide, Chauffage, Parking gratuit, Taxe foncière, TEOM, Assurance Bailleur, Invitation à participer à la vie de la pépinière : animations et clubs, Accompagnement possible au montage de projet de création, reprise ou de développement d’entreprise. Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 7 895,85 HT) à la charge du preneur |
|
SURFACES PROPOSEES
|
| Surface totale : 469.2 m² |
|
TABLEAU DES SURFACES
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
CONDITIONS LOCATIVES
|
| Bail : Commercial Durée : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC Loyer et charges : Mensuels Indexation : Annuelle, date prise effet Indice : ILAT |
|
PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
|
| Accès PMR Ascenseur Bureaux cloisonnés Câblage RJ45 Contrôle d’accès Convecteurs électriques Fibre optique Hall accueillant Installation électrique existante Interphone Luminaires faux plafond Parking Extérieur Parking Visiteur Peinture toile de verre Plinthes périphériques Salle de réunion Sanitaires communs Sol plastique / Linoléum Télésurveillance Ventilation simple flux |
|
DPE
|
|
| Energie : Classe – kWhep/m²/an | GES : Classe – kgeqCO2/m²/an |
*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation
![]()
|


