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Type
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Ref
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m²
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Ville
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Tarif
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| BUREAUX | 54_0048 | 847.5 m² | VILLERS LES NANCY | 110175 € |
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À Louer Bureaux de 342,50 m² à 847,50 m² Brabois Technopole
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Au sein de la technopole Henri Poincaré, dans un immeuble indépendant de bureaux récent, une surface totale de 847,50 m² QPPCI est proposée à la location, divisible à partir de 342,50 m² QPPCI. L’ensemble se décompose comme suit :
Les surfaces sont aménagées, cloisonnées et climatisées, proposant un cadre de travail fonctionnel et confortable, avec des charges maîtrisées. Les + de l’offre :
Le Technopôle Henri Poincaré à Nancy, s’étendant sur 576 hectares, est un pôle dynamique attirant constamment de nouvelles entreprises dans des secteurs variés comme l’informatique, la santé et les télécommunications. Il abrite 259 entreprises, dont Boiron et l’Institut de Cancérologie de Lorraine, et emploie en 2024 16 000 personnes, avec 7 000 étudiants et 2 500 chercheurs. Son attractivité repose sur son environnement innovant et son excellente accessibilité : proche des grands axes routiers et bien desservi par les transports en commun, à quelques minutes du centre-ville et de grandes institutions comme le CHU et l’Université de Lorraine. Plus d’informations disponibles sur le site de l’association des entreprises et des établissements du Technopôle de Nancy – Brabois :https://nb-tech.fr/ |
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ENVIRONNEMENT – DESSERTE
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| A31, A33, A330
A 2 minutes du hub autoroutier A33 A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy 13 places sur le parking aérien de l’immeuble, comprises dans le loyer. Restauration, hôtellerie, crèches à proximité immédiate |
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CONDITIONS FINANCIERES
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| Loyer annuel : 110175 € HT/HC Loyer mensuel: 9 181,25 € HT/HC Loyer annuel / m² : 130 €/m² HT/HC Charges annuelles : 41086.8 € HT Charges annuelles /m² : 48.48 €/m² HTLes provisions de charges comprennent : Les travaux d’entretien des espaces extérieurs, de toiture et de curage des canalisations, Les petits travaux d’entretien et travaux exceptionnels hors article 606 du Code civil, Les contrats d’entretien et maintenance de l’alarme incendie, Les consommations électriques des parties communes, Le nettoyage des parties communes, L’entretien et le contrôle de l’installation de désenfumage et des extincteurs, Le contrat de maintenance CVC et VMC, Les consommations d’eau, Les honoraires de gestion, L’assurance Bailleur, La taxe foncière et le TEOM. Frais de rédaction de bail : 1.000,00 HT à la charge du Preneur Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 16 526,25 HT) à la charge du preneur |
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SURFACES PROPOSEES
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| Surface totale : 847.5 m² |
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TABLEAU DES SURFACES
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CONDITIONS LOCATIVES
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| Bail : Commercial Durée : 3/6/9/12 ans Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois TTC Loyer et charges : Trimestriels et d’avance Indexation : Annuelle, date prise effet Indice : ILAT |
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PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
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| 2 entrées palières A.D.S.L. Archives Baie de Brassage Bureaux cloisonnés Câblage RJ45 Climatisation réversible Cloisons amovibles Double vitrage Faux plafond Immeuble indépendant Installation électrique existante Jardin Luminaires faux plafond Luminaires LED Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB Menuiseries posées Moquette Nbre Parkings extérieurs privatifs : 34 Open Space Peinture toile de verre Phone box Plinthes périphériques Pompe à chaleur Salle de repos Salle de réunion Sanitaires privés Sol plastique / Linoléum Stores Terrain arboré Terrain bitumé Terrasse Tisanerie Ventilation simple flux Volets électriques |
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DPE
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| Energie : Classe D – 322 kWhep/m²/an | GES : Classe B – 10 kgeqCO2/m²/an |
*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation
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