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Type
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Ref
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m²
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Ville
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Tarif
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| LOCAL D’ACTIVITE | 54_0059 | 2763.6 m² | LUDRES | 3940180 € |
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A Vendre – Local d’activités BATIMENT A – Programme neuf – LUDRES
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Implanté au sein de la zone d’activités du Haut des Ronces à Ludres, à proximité immédiate des autoroutes A33 et A31, ce programme neuf propose à la vente des locaux d’activités adaptés aux artisans, PME, entreprises industrielles, activités de stockage, de services et investisseurs. Développé sur un terrain d’environ 24 456 m², l’ensemble est composé de quatre bâtiments indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès. Le bâtiment D est entièrement commercialisé. Le bâtiment A offre encore 2 763,60 m² disponibles, divisibles à partir de 284,10 m², répartis en huit cellules sur deux niveaux. Les locaux sont livrés brut, clos et couvert, avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de chaque activité. De par sa visibilité depuis l’autoroute et son implantation au cur d’une importante zone d’activités regroupant de nombreuses entreprises, ce programme constitue également une opportunité pour l’implantation d’une activité de restauration. L’absence d’une offre de restauration sur ce secteur et la demande récurrente des entreprises locales en font un emplacement particulièrement pertinent pour ce type de projet. Les + de l’offre :
Une opportunité aussi bien pour les utilisateurs souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux professionnels que pour les investisseurs recherchant un programme neuf offrant un fort potentiel de valorisation et de rendement locatif. |
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ENVIRONNEMENT – DESSERTE
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| A330, A33, A31
Lignes de Bus : 14, 21 43 places de stationnement sur le parking privatif de l’immeuble Restaurants, cinéma, hôtellerie |
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CONDITIONS FINANCIERES
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| Prix de vente : 3940180 € HT Prix de vente / m²: 1425.74 € HT/HC Charges annuelles : 0 € NET Charges annuelles / m²: 0 € NET Taxe foncière : 0 € Taxe foncière / m² : 0 €PROJET NEUF – CHARGES NON DEFINIES POUR LE MOMENT Honoraires: 5% HT du montant de la vente payables à la signature de l’acte authentique (soit 197 009,00 HT) à la charge de l’acquéreur |
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SURFACES PROPOSEES
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| Surface totale : 2763.6 m² |
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TABLEAU DES SURFACES
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PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
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| Aire de manoeuvre Brut de béton Charge au sol : 1 000 kg/m² Façade bardage double peau avec isolant laine de roche ép. 150mm Fluides en attente Immeuble indépendant Lanterneau de désenfumage 2 par cellule Livré sans coffret d’alimentation de comptage Menuiseries en aluminium Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB Nature du sol : dallage BA finition quart Parking Extérieur Porte sectionnelle : isolée Toiture isolée avec : Laine de roche ép. 160mm Type de charpente : métallique Type de couverture : bac acier + membrane d’éc Type de structure : agglos + acier Volets |
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DPE
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| Energie : Classe – kWhep/m²/an | GES : Classe – kgeqCO2/m²/an |
*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation
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