Recherche avancée :

  • Type de bien

  • Villes

(REF 54_0076) LOCAL D’ACTIVITE LUDRES



 



 



 



 



 

Type
Ref
Ville
Tarif
LOCAL D’ACTIVITE 54_0076 1701.6 m² LUDRES 2498400 €

Cellules d’activités neuves à vendre – De 282 à 1 701 m² – BAT B – ZA du Haut des Ronces à Ludres

Implanté au sein de la Zone d’Activités du Haut des Ronces à Ludres, ce programme immobilier neuf développe quatre bâtiments indépendants destinés aux activités artisanales, industrielles, logistiques et de services. Le bâtiment D est entièrement commercialisé.

Le bâtiment B propose 1 701,60 m² de locaux d’activités, divisibles à partir de 282 m², répartis en six cellules de plain-pied, livrées brutes avec fluides en attente afin de permettre un aménagement adapté aux besoins de chaque utilisateur.

Cette offre conviendra aux artisans, PME, entreprises du BTP, de la maintenance, de la production, de la logistique ou du négoce professionnel, recherchant des locaux neufs au sein d’un parc d’activités reconnu de la métropole nancéienne.

Les + de l’offre :

  • Cellules divisibles à partir de 282 m².
  • Locaux neufs livrés clos-couvert avec fluides en attente.
  • Accès de plain-pied et entrée indépendante pour chaque cellule.
  • Visibilité directe depuis l’autoroute.
  • 37 places de stationnement privatives.
  • Accès immédiat aux autoroutes A31 et A33.
  • Environnement économique reconnu, au cœur de la ZA du Haut des Ronces.

Une implantation adaptée aux entreprises recherchant des locaux d’activités neufs à Ludres, offrant modularité, visibilité et accessibilité, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers de la métropole Nancy Sud.

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A330, A33, A31

Lignes de Bus : 14, 21

37 places de stationnement sur le parking privatif de l’immeuble

Restaurants, cinéma, hôtellerie

CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : 2498400 € HT
Prix de vente / m²: 1468.27 € HT/HC
Charges annuelles : 0 € NET
Charges annuelles / m²: 0 € NET
Taxe foncière : 0 €
Taxe foncière / m² : 0 €PROJET NEUF – CHARGES NON DEFINIES POUR LE MOMENT
Honoraires: 5% HT du montant de la vente payables à la signature de l’acte authentique (soit 124 920,00 € HT) à la charge de l’acquéreur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 1701.6 m²

TABLEAU DES SURFACES

Batiment – Lot Etage Surface en m² Prix de vente HT et HD en Euros Prix vente m2 Parkings Disponibilité
B01 0 282 416 400,00 1 476,60 6 A CONVENIR
B02 0 284,40 416 400,00 1 464,14 7 A CONVENIR
B03 0 284,40 416 400,00 1 464,14 6 A CONVENIR
B04 0 284,40 416 400,00 1 464,14 6 A CONVENIR
B05 0 284,40 416 400,00 1 464,14 6 A CONVENIR
B06 0 282 416 400,00 1 476,60 6 A CONVENIR

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Aire de manoeuvre
Brut de béton
Charge au sol : 1 000 kg/m²
Façade bardage double peau avec isolant laine de roche ép. 150mm
Fluides en attente
Immeuble indépendant
Lanterneau de désenfumage 2 par cellule
Livré sans coffret d’alimentation de comptage
Menuiseries en aluminium
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Nature du sol : dallage BA finition quart
Porte sectionnelle : isolée
Toiture isolée avec : Laine de roche ép. 160mm
Type de charpente : métallique
Type de couverture : bac acier + membrane d’éc
Type de structure : agglos + acier
Volets

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

Demander une visite