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m²
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Ville
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Tarif
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| BUREAUX | 54_0152 | 233 m² | LUDRES | 22851.69 € |
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À louer Bureaux 233 m² divisibles Ludres (Dynapôle)
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Au cur du Dynapôle de Ludres, dans un immeuble tertiaire R+1 entièrement rénové, soit une surface de 233 m² QPPCI environ de bureaux, divisible, dans un environnement professionnel structuré, facilement accessible depuis l’A330 et à seulement quelques minutes de Nancy. Les + de l’offre
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ENVIRONNEMENT – DESSERTE
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| A 33 et A 330
Lignes de Bus : 14 Express, 17 et 21 du réseau Stan (arrêts Pascal et Ludres Cinéma à 1 à 3 min à pied). 7 places sur le parking aérien clos de l’immeuble, comprises dans le loyer. Le Dynapôle de Ludres regroupe plus de 350 entreprises dans un environnement dynamique, interconnecté et bien équipé, avec de nombreux services à proximité : restaurants, hôtellerie, banques, centre commercial, zone commerciale, bureau de poste. |
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CONDITIONS FINANCIERES
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| Loyer annuel : 22851.69 € HT/HC Loyer mensuel: 1 904,31 € HT/HC Loyer annuel / m² : 98.08 €/m² HT/HC Charges annuelles : 5193.21 € HT Charges annuelles /m² : 22.29 €/m² HTLes provisions de de charges locatives comprennent : Les consommations électriques, La consommation d’eau, L’assurance Bailleur, Les travaux d’entretien et réparation de l’immeuble hors article 606 du Code civil, L’entretien des extérieurs, L’entretien des extincteurs, L’entretien de la climatisation, La TF et la TEOM. Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 3 427,65 HT) à la charge du preneur |
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SURFACES PROPOSEES
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| Surface totale : 233 m² |
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TABLEAU DES SURFACES
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| Les surfaces disponibles QPPCI : RDC – 107 m² : bureaux cloisonnés, équipés et climatisés, avec accès direct au parking et entrée commune. Accès PMR possible, 5 parkings privatifs Disponibilité immédiate. R+1 – 103 m² : plateau lumineux, cloisonné en 3 bureaux, rénové, climatisé et fonctionnel, 5 parkings privatifs Disponibilité à convenir. R+1 – 23 m² au R+1 est actuellement réservé.
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CONDITIONS LOCATIVES
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| Bail : Commercial Durée : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC Loyer et charges : Trimestriels et d’avance Indexation : Annuelle, date prise effet Indice : ILAT |
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PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
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| Accès PMR Baie de Brassage Bureaux cloisonnés Câblage RJ45 Climatisation réversible Digicode Faux plafond Immeuble indépendant Issue de secours Luminaires faux plafond Luminaires LED Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5 Parquet Peinture toile de verre Plinthes périphériques Rez-de-chaussée Salle de repos Salle de réunion Sanitaires communs Sanitaires PMR Stores Terrain bitumé Terrain clos Tisanerie Ventilation simple flux |
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DPE
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| Energie : Classe – kWhep/m²/an | GES : Classe – kgeqCO2/m²/an |
*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation
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