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(REF 54_0155) BUREAUX NANCY



 



 



 



 



 

Type
Ref
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0155 857 m² NANCY 2100000 €

À vendre – Immeuble tertiaire indépendant – 857 m² – Nancy Gare

Situé à proximité du quartier de gare de Nancy, à l’angle de la rue Christian Pfister et de la rue Gabriel Mouilleron, cet immeuble tertiaire indépendant en monopropriété, d’une surface totale approximative de 857 m² répartie sur 3 niveaux sur sous- sol, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des services administratifs, commerces, parkings et transports en commun.

Les + de l’offre :

  • Emplacement premium : proche gare SNCF (Paris en 1h30), lignes de bus et gare routière,
  • Accessibilité PMR : entrée clients adaptée, ascenseur desservant tous les niveaux,
  • Belles prestations : immeuble réhabilité en 2014, double vitrage, salles de réunion, espace accueil, tisanerie, salle informatique,
  • Performance énergétique : panneaux chauffants infrarouges à faible consommation.
  • Stationnement : 9 places privatives en sous-sol, 2 places extérieures (possibilité de création de places supplémentaires).

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A31

Lignes de Bus : lignes de bus T1, T3, 10 , 16, 18, CITADINE, COROL, PLEINE LUNE
min à Arrêt Trolleybus à 7 min à pied
Gare SNCF à 9 min à pied (Paris en 1h30).
Gare routière à 9 min à pied

11 places de parking privatives comprises dans le prix de vente
Parking de la Croix de Bourgogne,
Parking Saint Léon,
Parking Kennedy.

Proximité immédiate des administrations, bureaux de la Métropole du Grand Nancy, commerces, banques, hôtellerie, services de centre ville.

CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : 2100000 € HT
Prix de vente / m²: 2450.41 € HT/HC
Charges annuelles : 0 € NET
Charges annuelles / m²: 0 € NET
Taxe foncière : 11286 €
Taxe foncière / m² : 13.17 €Honoraires: 5% HT du montant de la vente payables à la signature de l’acte authentique (soit 105 000,00 € HT) à la charge de l’acquéreur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 857 m²

TABLEAU DES SURFACES
Caractéristiques principales :
– Surface totale : 857 m² (RDC 261 m² – 1er étage 298 m² – 2ème étage 298 m²)
– 32 bureaux répartis sur 3 niveaux + sous-sol archives
– 11 stationnements privatifs

Batiment – Lot Etage Type Surface Prix vente Prix vente m2 Parkings Disponibilité

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
2 entrées palières
Accès PMR
Alarme anti intrusions
Alarme incendie
Archives
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Interphone
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Menuiseries posées
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 2
Nbre Parkings sous-sol : 9
Open Space
Peinture toile de verre
Placard(s)
Placoplâtre
Plafond chauffant
Plinthes périphériques
Portail manuel
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires PMR en RDC
Sanitaires privés
Stores
Tisanerie
Ventilation double flux
Vitrine

DPE
Energie : Classe D – 297 kWhep/m²/an GES : Classe B – 9 kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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