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(REF 54_0175) BUREAUX VILLERS LES NANCY



 



 



 



 



 

Type
Ref
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0175 793.05 m² VILLERS LES NANCY 1595742.72 €

À Vendre – 843,50 m² immeuble de bureaux – Brabois Technopole

Offre rare sur le Technopôle de Brabois, un immeuble de bureaux indépendant en R+1 avec parking privatif en vente à la découpe, construit en 2007, offrant une surface totale de 929,35 m² en loi Carrez, avec un solde disponible de 793,05 m², divisibles à partir de 83,65 m², selon le découpage suivant :

Surfaces en loi Carrez disponibles en RDC :

  • Lot 1 : 170,50 m²,
  • Lot 2 : 167,95 m².

Surfaces en loi Carrez disponibles en R+1 :

  • Lots 4 et 5 : 39,60 m² + 72,70 m², soit 112,30 m² au total,
  • Lot 6 : 170,15 m²,
  • Lot 7 : 88,50 m²,
  • Lot 8 : 83,65 m².

Plusieurs lots sont disponibles immédiatement.
Des frais de cloisonnement pour la division des lots seront à prévoir en sus du prix de vente annoncé, le cas échéant.

Les + de l’offre :

  • Localité : Technopole de Brabois,
  • Immeuble indépendant en R+1,
  • Carrefour autoroutier et accès central,
  • Proximité des transports en commun et des services,
  • Stationnement : 34 places de parking privatives (selon lots, CF TABLEAU).

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A31, A33, A330

A 2 minutes du hub autoroutier A33 – A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne 1 du nouveau Trolleybus

34 places de stationnement incluses dans le prix de vente, réparties au prorata de la surface acquise.

Restauration, hôtellerie, crèches à proximité immédiate

CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : 1595742.72 € HT
Prix de vente / m²: 2012.16 € HT/HC
Charges annuelles : 0 € NET
Charges annuelles / m²: 0 € NET
Taxe foncière : 12571 €
Taxe foncière / m² : 12.44 €Honoraires: 5% HT du montant de la vente payables à la signature de l’acte authentique (soit 79 787,10 € HT) à la charge de l’acquéreur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 793.05 m²

TABLEAU DES SURFACES

Lots Etage Type Surface CARREZ en m² Prix vente HT , HD et hors frais d’agence Prix vente m2 Parkings compris dans le prix de vente Disponibilité
1 RDC Bureaux 170,50 343 073,12 € * 2 012,16 € 7 30/09/2026
2 RDC Bureaux 167,95 337 942,11 € 2 012,16 € 7 30/09/2026
4 et 5 R+1 Bureaux 39,60 + 72,70 225 965,46 € * 2 012,16 € 5 Immédiate
6 R+1 Bureaux 170,15 342 368,86 € * 2 012,16 € 7 Immédiate
7 R+1 Bureaux 88,50 178 076,07 € * 2 012,16 € 4 Immédiate
8 R+1 Bureaux 83,65 168 317,10 € * 2 012,16 € 4 Immédiate

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
A.D.S.L.
Archives
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Interphone
Issue de secours
Luminaires LED
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 34
Open Space
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Stores
Tisanerie
Ventilation simple flux

DPE
Energie : Classe C – 123 kWhep/m²/an GES : Classe B – 7 kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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