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(REF 54_0204) BUREAUX NANCY



 



 



 



 



 

Type
Ref
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0204 199 m² NANCY 16483.47 €

À louer – Plateau de bureaux avec parking – 199 m² environ – NANCY

Quartier de Saurupt, au sein d’un immeuble à usage exclusif de bureaux, un plateau d’environ 199 m² (Lot n°13), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur aux normes PMR, lumineux et immédiatement exploitable, disposant d’une sortie de secours.

Les + de l’offre :

  • Disponibilité : Immédiate
  • Accessibilité PMR
  • Prestations : sol moquette, murs périphériques peints, cloisons vitrées, faux plafonds avec luminaires encastrés, tisanerie équipée
  • Stationnement : 5 places sur le parking aérien de l’immeuble (lots n°128 à 132 inclus)

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A31

– Bus Clinchant (43m) – supérieur à Lignes : 33
– Bus Quai de la Bataille (170m) – supérieur à Lignes : 12, 33
– Bus Villard (237m) – supérieur à Lignes : 33
– Bus Brice (238m) – supérieur à Lignes : 33
– Bus Crépin (332m) – supérieur à Lignes : 33
– Bus Pichon (338m) – supérieur à Lignes : T4, 12, T5, Pleine Lune
– Bus Villemin (352m) – supérieur à Lignes : 33

5 places de parking, comprises dans le loyer

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 16483.47 € HT/HC
Loyer mensuel: 1 373,62 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 82.83 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 14168.8 € HT
Charges annuelles /m² : 71.2 €/m² HTProvisions sur charges locatives comprennent :
– Charges générales (espaces verts, nettoyage, déneigement, entretien et réparations, assurance immeuble)
– Charges bâtiment (eau froide, électricité, assainissement, extincteurs, relevés, entretien courant)
– Charges du 3ᵉ étage (sanitaires, entretien et réparations)
– Charges parking (grilles, porte d’accès, entretien)
– Charges ascenseur (électricité, télésurveillance, maintenance)
– TF et TEOM.

Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 2 472,45 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 199 m²

TABLEAU DES SURFACES

Batiment – Lot Etage Type Surface Loyer annuel Charges annuelles Parkings Disponibilité

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
2 entrées palières
Archives
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons amovibles
Contrôle d’accès
Convecteurs électriques
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Installation électrique existante
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires communs
Stores
Terrain bitumé
Terrain clos
Tisanerie
Ventilation simple flux

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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