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(REF 54_0228) BUREAUX VILLERS LES NANCY



 


 


 


 


 

Type
Ref
m²
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0228 203 m² VILLERS LES NANCY 22000 €

À louer – Bureaux – 203 m² environ – Nancy Technopôle Henri Poincaré

Situé au cœur du Technopôle Henri Poincaré à Villers-lès-Nancy, au sein d’un immeuble tertiaire contemporain bien entretenu, ce plateau de bureaux en R+1 développe une surface d’environ 203 m².

Les locaux offrent un cadre de travail fonctionnel et lumineux, avec des aménagements existants permettant une installation rapide.


Les + de l’offre :

• Localisation : au cœur du Technopôle Henri Poincaré, pôle économique et scientifique majeur,
• Accessibilité : accès rapide aux axes structurants, transports en commun à proximité, centre-ville de Nancy, CHU et Université de Lorraine à quelques minutes
• Belles prestations : bureaux aménagés,
• Sécurité et accessibilité : immeuble entretenu,
• Stationnement : 8 places de parking incluses dans le loyer.

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A31, A33, A330

A 2 minutes du hub autoroutier A33 – A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne 1 du nouveau Trolleybus

8 places sur le parking aérien de l’immeuble, comprises dans le loyer.

Restauration, hôtellerie, crèches à proximité immédiate

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 22000 € HT/HC
Loyer mensuel: 1 833,33 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 108.37 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 7000 € HT
Charges annuelles /m² : 34.48 €/m² HTLes provisions de charges locatives comprennent :
– les charges de copropriété/ASL,
– L’assurance Bailleur,
– Les consommations d’eau froide des communs,
– Les consommations électriques des communs,
– Le nettoyage des parties communes,
– Les honoraires de gestion technique,
– Les petits travaux hors article 606 du Code civil,
– La taxe foncière et la TEOM.

Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 3 300,00 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 203 m²

TABLEAU DES SURFACES
Composition du plateau de bureaux :
• 6 bureaux individuels,
• 1 open space,
• 1 grande salle de réunion,
• 1 tisanerie avec espace de repos,
• 1 local archives.
• 1 local technique (baie de brassage)

Etage Type Surface en m² QPPCI Loyer annuel HT et HC en € Prov. de charges locatives annuelle HT en € Parkings compris dans le loyer Disponibilité
R+1 Bureaux 203 22 000,00 7 000,00 8 01/01/2027

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Archives
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
Fibre optique
Hall accueillant
Installation électrique existante
Moquette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8
Open Space
Peinture toile de verre
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Sanitaires communs
Sanitaires PMR en RDC
Sol plastique / Linoléum
Terrasse
Tisanerie
Ventilation simple flux

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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