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(REF 54_0230) LOCAL COMMERCIAL NANCY



 



 



 



 



 

Type
Ref
Ville
Tarif
LOCAL COMMERCIAL 54_0230 181 m² NANCY 30000 €

À louer – Local commercial – 181 m² – Extraction possible

Local commercial de 181 m², idéal pour une activité de restauration, avec possibilité d’extraction.

Le bien dispose de deux accès avec portes automatiques, facilitant les flux clients et livraisons. Grande vitrine offrant une bonne visibilité.

Les locaux sont déjà équipés d’une chambre froide, d’un bureau, d’un vestiaire et de sanitaires privatifs. Climatisation réversible en place. Sols et murs en béton brut permettant un aménagement sur mesure selon votre concept.

Les + offre :


• Extraction possible (restauration)
• Surface : 181 m²
• Deux accès indépendants
• Grande vitrine
• Accès PMR
• Chambre froide
• Climatisation réversible
• Bureau, vestiaire et sanitaires

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A31

– Bus Mulhouse (190m) – Lignes : 16, 18
– Bus Quartier Saint-Nicolas (215m) – Lignes : T4, T2, C1, 15, 13, 12, 11, T5, Pleine Lune
– Bus Pichon (325m) – Lignes : T4, 12, T5, Pleine Lune
– Bus Place des Vosges (430m) – Lignes : T3, 20, 21, T2, C2, C1, 15, 13, 11
– Bus Quai de la Bataille (453m) – Lignes : 12, 33
– Bus Gare ? Joffre (490m)
– Bus Saint-Nicolas (493m) – Lignes : Citadine 1
– Bus Gabriel Mouilleron (499m) – Lignes : 16, 18

Parkings publics à proximité

Proximitée gare, quartier des affaires, commerces, services, hotêllerie.

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 30000 € HT/HC
Loyer mensuel: 2 500,00 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 165.75 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 4080 € HT
Charges annuelles /m² : 22.54 €/m² HTPAS DE PORTE : 30 000 €
Frais de rédaction d’actes à prévoir (environ 1 mois de loyer Ht et hors charges à la charge du Preneur)
Les provisions de charges locatives comprennent :
– L’assurance bailleur,
– La répartition des frais de chauffage,
– La TF et la TEOM.
Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 4 500,00 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 181 m²

TABLEAU DES SURFACES

Type Surface en m² Loyer annuel HT et HC en € Provisions de charges locatives annuelles HT Disponibilité
Local commercial 181 m2 30 000,00 € 4 080,00 € Immédiate

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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