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(REF 54_0231) LOCAL D’ACTIVITE SEICHAMPS



 



 



 



 



 

Type
Ref
Ville
Tarif
LOCAL D’ACTIVITE 54_0231 205 m² SEICHAMPS 14400 €

À louer – Local d’activité – 205 m² – ZAC de la Porte Verte – SEICHAMPS

Local d’activité d’une surface totale d’environ 205 m², situé au sein de la ZAC de la Porte Verte à Seichamps, comprenant 167 m² en rez-de-chaussée et des bureaux à l’étage.

Implantation bénéficiant d’une excellente accessibilité : accès rapide aux axes autoroutiers, à la rocade et à l’axe Nancy–Metz.

Les + de l’offre :
• Localisation : zone dynamique et facilement accessible
• Accès direct en rez-de-chaussée
• Porte sectionnelle motorisée (3 m)
• Possibilité de créer 2 bureaux en rez-de-chaussée, déjà équipés d’une vitrine en façade
• Bureaux à l’étage (38 m²) composés de 2 espaces lumineux
• Sanitaires privatifs
• Terrain arrière d’environ 70 m² pour stockage complémentaire
• 3 places de stationnement privatives sur le parking aérien devant le local

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A31, Rocade périphérique de Nancy

– Bus Parterres Fleuris (32m) – Lignes : 15
– Bus Masserine (269m)
– Bus Petite Fin (280m) – Lignes : 15
– Bus Les Bijoins (300m)
– Bus Montréal (402m) – Lignes : 15
– Bus Les Rosiers (464m)

3 compris dans le loyer, devant l’immeuble.

Enseignes commerciales (retail et grande distribution), des activités de services (automobile, équipement, santé, fitness) et des entreprises artisanales ou PME liées au bâtiment, à l’équipement et à la logistique légère.
Services aux salariés : commerces et restauration

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 14400 € HT/HC
Loyer mensuel: 1 200,00 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 70.24 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 1920 € HT
Charges annuelles /m² : 9.37 €/m² HTFrais de rédaction de bail : 800 € HT à frais partagés 50/50 Bailleur – Preneur
Frais de rédaction de l’état des lieux d’entrée à prévoir : à frais partagés 50/50 Bailleur – Preneur
Les provisions de charges locatives comprennent :
•La TF et la TEOM,
•L’assurance Bailleur,
•Les consommations d’eau froide,
•Les travaux d’entretien, hors article 606 du Code civil.
Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 2 160,00 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 205 m²

TABLEAU DES SURFACES
Surface totale d’environ 205 m², répartie comme suit :
• Rez-de-chaussée : 167 m²
• Bureaux : 38 m²

Etage Type Surface en m2 Loyer annuel HT et HC Provision de charges locatives annuelle HT Parkings Disponibilité
RDC + R+1 Local d’activité 205 14 400,00 € 1 920,00 € 3 A convcenir

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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