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(REF 54_0236) BUREAUX NANCY



 



 



 



 



 

Type
Ref
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0236 84.5 m² NANCY 17112 €

À louer – Bureaux de caractère d’environ 84,50 m² – Place Carnot – NANCY Centre

Situé à l’angle de la Rue des Michottes et de la Place Carnot, en plein centre-ville de Nancy, en rez – de – chaussée surélevé, ce plateau de bureaux d’environ 84,50 m² bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, des transports en commun et des commerces.

Le bien développe de belles prestations avec une belle hauteur sous plafond, un parquet bois, des moulures et de beaux volumes lumineux.

Les + de l’offre :

• Emplacement premium en centre-ville,
• Situation en angle offrant une belle visibilité,
• Bureaux lumineux,
• Prestations de caractère,
• Situé en face du parking public Carnot,
• 1 place de stationnement privative disponible en supplément du loyer dans la cour de l’immeuble.

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A31

– Bus Bibliothèque (76m) – Lignes : T4, T2, C2, 11
– Bus Place Carnot (120m) – Lignes : 10, 16, 15, 13, 12, T5
– Bus Gambetta (150m) – Lignes : Citadine 1
– Bus Amerval (157m) – Lignes : 15, 13, 12, T5
– Bus Place Stanislas – Dom Calmet (236m) – Lignes : T4, T2, C2, 15, 13, 12, 11, T5
– Bus Faculté de Droit (247m) – Lignes : Citadine 1
– Bus Saint-Epvre (260m) – Lignes : Citadine 1
– Bus Gare ? Poirel (342m)
– Bus Point Central (348m)
– Bus Gare ? Simone Veil (368m)
– Bus Cours Léopold (385m) – Lignes : 10, 13, 12, 16, T5
– Bus Arsenal (420m)
– Bus Gare – Pierre Semard (423m)
– Bus Gare ? Joffre (464m)
– Bus Musée Lorrain (468m) – Lignes : Citadine 1
– Bus Nancy Gare – République (469m)
– Train Nancy (493m) – Lignes : L 01, L 04, L06, TER 17, TER 4, L 07, L 25, L29, L30, TGV 112, TGV 713, C 02

1 place de stationnement disponible dans la cour de l’immeuble, en supplément du loyer.
Parking public CARNOTR en face du local

Centre ville, banques, administrations, commerces, restauration.

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 17112 € HT/HC
Loyer mensuel: 1 426,00 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 0 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 2000 € HT
Charges annuelles /m² : 23.67 €/m² HTLes provisions de charges locatives comprennent :
• Les charges générales de copropriété ;
• Le nettoyage des parties communes du bâtiment ;
• La consommation d’eau froide ;
• La taxe foncière et TEOM.
Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 2 566,80 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 84.5 m²

TABLEAU DES SURFACES
Les bureaux sont composés de :
• 4 bureaux cloisonnés, ou 3 bureaux et 1 salle de réunion,
• Sanitaires privatifs
• Placards de rangement

Type Surface en m² Loyer annue HC en € Provisions de charges locatives annuelles Parkings en sus Disponibilité
Bureaux 84,50 17 112,00 € 2 000,00 € 1 A convenir

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : Non soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons fixes
Convecteurs électriques
Faux plafond
Fibre optique
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Moulures
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1
Parquet
Peinture toile de verre
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Ventilation simple flux

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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